Согласно действующему законодательству, застройщик обязан уплачивать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки. Ограничение суммы неустойки прежде не устанавливалось.
“Введение ограничения на размер неустойки при срыве сроков передачи квартир дольщикам в размере 5% в течение 30 месяцев после установленного срока является попыткой снизить риски и проблемы, связанные с долгостроями.”
Юрист по ДДУ иЛЬЯ сЕРГУНИН
Ограничение неустойки должно мотивировать застройщиков довести строительство до конца, а также сохранить экономику проекта.
При этом, чтобы ограничение неустойки применилось, многоквартирный дом должен соответствовать определенным критериям уникального объекта капитального строительства, таким как высота здания, пролеты или наличие консоли.
Это ограничение поможет сосредоточить его на особо крупных и сложных объектах.
Новый закон имеет целью улучшение ситуации на рынке строительства и защиту интересов дольщиков. Он призван стимулировать застройщиков соблюдать сроки передачи квартир, что может привести к повышению доверия потребителей и улучшению имиджа российского рынка недвижимости.